[이동신도시]처인구 이동읍 신도시 지정과 발전 방향

[이동신도시] 처인구 이동읍 신도시 지정과 발전 방향

---

신도시와 도시발전

용인시 처인구가 삼성 시스템반도체 첨단산업단지 유치로 인하여 핵폭탄급 개발 호재가 터졌고, 그 여파로 이동신도시까지 추가 개발 호재의 연속입니다.
2024년 청룡의 해를 맞이하여 처인구 남사 이동에 추가적인 개발 뉴스가 나올지 벌써부터 귀추가 주목됩니다.
이동 덕성리를 시작으로 천리까지 택지개발지구로 지정하여 미니 신도시급의 도시화 계획을 발표했는데요. 좀 아쉬운 부분이 신도시라고 하면 최근에 개발된 동탄신도시 정도의 규모로 발표가 되어야 맞는데 이번에 급하게 발표한 느낌이 많이 듭니다. 올해 추가 신도시 발표를 한다고 하니 기대해 봐야겠죠.

반응형

이동 신도시는 69만 평 규모에 세대수로 1만 6천 호를 공급할 계획입니다. 1만 6천 호가 감이 안 오시죠. 예시를 들어 설명을 해보면, 반도체 산단 바로 옆에 있는 2018년 입주한 단일 브랜드로는 한국 최대의 규모를 자랑하는 미니 신도시급 이편한세상 용인한숲시티가 6800세대를 아우르고 있으니, 한숲시티 규모의 1.5배가 되는 크기라 보면 됩니다. 

https://www.kmaeil.com/news/articleView.html?idxno=427931

용인특례시, 국토교통부와 협의해 남사읍 36만여㎡ 개발행위허가 제한지역 지정 - 경인매일 - 세

이동 신도시를 시작으로 처인구는 도시화가 이뤄질것이고 결국에는 남사이동 시스템반도체 산단을 기점으로 주변 지역은 우선적으로 개발이 될 수밖에 없는 구조입니다.

따라서 개발이 된다면 어느 지역부터 될까요?

예측해 보면 북쪽으로 남동 택지개발지구, 동쪽으로 천리를 거쳐 완장리, 남쪽으로 창리, 아곡리까지 반도체 산단과 제일 가까운 거리에 인접한 곳이고, 관리지역으로 지정되어 언제든지 개발할 수 있게 용도가 지정되어 있습니다.

예상 지역을 표시한 지도입니다. 참고용으로만 보세요.

이동남사 주변 개발 예상도

이로써 처인구 남사읍과 이동읍의 천지개벽하는 날이 기대가 됩니다.

마지막으로 이동신도시 아파트 분양을 염두에 두시는 분들이 많은 것 같습니다. 그래서 입주에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 분양시기 예측해 보겠습니다.
2026년 개발제한구역 해제가 되면서 시스템반도체 클러스터 산단 착공이 들어갈 겁니다. 이 착공되는 시점과 맞물려 분양을 하고, 아파트 시공 3년 기간을 하면 팹공장 1기 가동과 더불어 반도체 소재부품 회사까지 입주하게 되는 2029년~2030년으로 예상해 봅니다.

이동신도시 투자는 단기간에 이뤄지지 않습니다. 아직 시간이 많이 지나야 되며, 긴 호흡으로 투자해야 성공할 수 있습니다.

이상으로 리치엉클 베리핀은 글을 마치도록 하겠습니다.

---

[이전 발행 글 보기]
2023.12.11 - [Golden Egg🥚] - [부동산투자] 한숲시티는 남사 반도체클러스터의 최대 수혜 아파트일까?

[부동산투자]한숲시티는 남사 반도체클러스터의 최대 수혜 아파트일까?